OPORTUNIDAD – 3 Locales Comerciales + Departamento 3 Ambientes en Esquina en Grand Bourg

Excelente propiedad ubicada en Grand Bourg, Malvinas Argentinas, desarrollada sobre lote en esquina, una característica que le aporta gran visibilidad, mejor circulación y un importante valor comercial. Se trata de una opción ideal tanto para quien busca invertir y obtener renta, como para quien necesita combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar.

La propiedad se encuentra en una ubicación muy conveniente, a tan solo 600 metros de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte, con líneas de colectivo cercanas y próxima a establecimientos educativos de gestión estatal y privada, en un entorno urbano con buen movimiento diario.

Descripción del inmueble

En planta baja, la propiedad cuenta con tres locales comerciales independientes, todos con muy buena presencia sobre la calle y excelente potencial para renta o explotación comercial.

El local de esquina tiene una disposición muy favorable por su exposición, con medidas aproximadas de 5,13 m x 2,90 m
El segundo local posee medidas aproximadas de 6,63 m x 3,35 m.
El tercer local, lindero a un establecimiento escolar, cuenta con dimensiones aproximadas de 6,63 m x 3,45 m, lo que lo convierte en una excelente alternativa para actividades vinculadas al movimiento de la zona.

Por medio de una escalera de concreto, se accede a la propiedad ubicada en el primer piso, donde se desarrolla una vivienda de tres ambientes en estado impecable, con detalles de calidad y una distribución muy cómoda.

Al ingresar, se destaca un amplio descanso que da acceso a los distintos ambientes. La propiedad cuenta con aberturas de excelente carpintería, lo que aporta solidez, terminación y muy buena calidad constructiva.

La cocina, completamente equipada y con mobiliario completo, se presenta funcional y bien resuelta. A su vez, el living comedor se encuentra separado por un pasillo de distribución, brindando una mejor organización de los espacios y mayor privacidad.

Este ambiente principal se distingue por su amplitud y luminosidad, ya que cuenta con dos grandes ventanales que aportan vista abierta y muy buena entrada de luz natural. Además, posee un gran modular empotrado, hogar y salida a dos balcones, lo que le da un carácter muy cálido y confortable.

En el sector privado, la propiedad dispone de un dormitorio principal con placard, interiores y una gran baulera, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard e interiores, ofreciendo muy buen espacio de guardado.

La vivienda dispone de un baño completo y además de un segundo baño con ducha, lo que suma comodidad para el uso diario.

En un segundo nivel, con acceso por escalera, la propiedad cuenta con terraza, un espacio adicional muy útil con múltiples posibilidades de uso.

Información adicional

La propiedad cuenta con escritura.
Los propietarios evalúan tomar en parte de pago un dúplex o departamento, sujeto a análisis.

Una propiedad muy interesante por su versatilidad, estado general y potencial de renta, ideal para quienes buscan una inversión sólida o una alternativa funcional para vivir y desarrollar actividad comercial en una muy buena ubicación de Grand Bourg.

Las medidas son aproximadas y a título informativo.