LOTE EN VENTA – BELGRANO 1714, SAN MIGUEL

Excelente lote de 480 m² ubicado sobre calle Belgrano al 1700, en una zona estratégica de San Miguel, con cercanía a Av. Balbín, comercios, colegios, medios de transporte y servicios.

El terreno cuenta con 12 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

* Superficie total: 480 m².
* Frente: 12 metros.
* Fondo: 40 metros.
* Ubicación: Belgrano 1714, San Miguel.
* Zonificación informada: MA.
* FOS: 0,60.
* FOT: 1,80.

🏗️ POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Según los indicadores urbanísticos informados para la zonificación:

* FOS 0,60: hasta 288 m² de ocupación en planta.
* FOT 1,80: hasta 864 m² de superficie computable total.

Estos indicadores representan una referencia del potencial constructivo del terreno y lo convierten en una alternativa interesante para inversores y desarrolladores inmobiliarios.

IMPORTANTE: La superficie efectivamente edificable, la cantidad de unidades funcionales, las alturas permitidas y la configuración final del proyecto deberán verificarse mediante una consulta de prefactibilidad ante el Municipio de San Miguel. El desarrollo estará sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente, incluyendo retiros, densidad, estacionamientos y demás restricciones aplicables. Los metros indicados no constituyen una superficie de construcción garantizada.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en un entorno urbano consolidado, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios y servicios. Una ubicación atractiva para quienes buscan invertir en tierra con potencial de desarrollo.

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con posibilidades constructivas en San Miguel.

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